Строительная компания » »

Полезная информация. — Ремонт кровли

Опубликовано: 21.03.2018

видео Полезная информация. — Ремонт кровли

Полезная информация для автолюбителей

О дефектах мягкой кровли.

Плоские рулонные кровли из битумных и битумно-полимерных материалов вызывают нарекание многих эксплуатационных служб зданий и сооружений. В большинстве случаев, после устройства мягкой кровли, они в скором времени выходят из строя. В новом строительстве протечки мягкой кровли начинаются часто до сдачи кровли в эксплуатацию. Выпуск новых кровельных битумно-полимерных материалов не меняет общей картины. Как десятки лет назад рубероидные кровли, мягкие рулонные кровли из современных материалов в своем большинстве выходят из строя за 3-5 лет эксплуатации. Анализ различных конструкций устройства мягкой кровли показал, что соблюдение современной технологии обеспечивает реальный срок службы мягкой кровли не менее 10 лет, а из современных материалов — до 15-25 лет и выше.


Что такое лимфа и зачем она нужна. Полезная информация о нашем здоровье.

Ремонт кровли проводится, если она не выполняет свои основные функции — защиты от дождя и снега. То есть если крыша течет — ее следует ремонтировать. При ремонте крыши главное — правильно диагностировать причины, чтобы затем правильно « лечить». Крыша течет по многим причинам, и важно понять — по какой этот раз. Основные дефекты на плоской крыше: частичное отсутствие защитной посыпки; трещины; вздутия, пузыри; пазухи при отслаивании нахлестов; отслаивание ковра от вертикальной плоскости в примыкании; бугристость в местах перехода с горизонтальной на вертикальную плоскость; разрушения ковра стойками ограждения и растяжками антенн; биологическое разрушение ковра; намокание утеплителя вследствие неправильно устроенной пароизоляции или нарушения целостности гидроизоляции.


Сергей Дружко на случай важных переговоров: Полезная информация

Ремонт мягкой кровли по современным технологиям гораздо менее трудоемкий, чем раньше, и не требует высокой квалификации кровельщиков. Исключается приготовление и транспортировка горячей битумной мастики, что значительно понижает трудоемкость и опасность труда кровельщиков. Производительность работ повышается в несколько раз, работы по ремонту можно производить круглый год. Главным следствием всех дефектов кровельного покрытия являются протечки.

Для увеличения срока службы кровель следует вовремя выявлять дефекты кровельного покрытия. Это выполнимо с помощью сезонных наружных обследований.

Весной диагностируют: характер и размер вздутий; появление или отсутствие пятен на потолке верхнего этажа; состояние гидроизоляции примыканий; целостность и правильность крепления фартуков и свесов.

Летом: степень растрескивания верхнего слоя; появление пузырей; сползание полотна с вертикальных поверхностей.

Осенью: при наружном водостоке — степень замачивания стен и цоколей; при внутреннем — отмечают зоны застоя воды; степень засоряемости воронок.

Зимой: степень обледенения крыши; зоны и глубину отложения снега на крыше; наличие и размеры сосулек; степень таяния снега на крыше; образование водяных пробок в водостоках.

Основными причинами частого ремонта мягкой кровли является ошибки в проектных решениях, а также низкое качество выполнения кровельных работ.

Протечки в мягкой кровле.

Главным дефектом кровель являются протечки. Протечки бывают 3 типов.

Тип 1 — появление протечки непосред­ственно сразу после или во время дождя. При­чины: механические повреждения кро­вельного ковра, брак в работе или материале, силь­ные деформации кровли, некачественно выполнен­ные примыкания.

Тип 2 — проявление протечек через не­которое время после начала таяния снега. Причины: трещины в местах примыканий к парапетам и вентиляционным шахтам, стыков плит, нарушениях в устройстве воронок, ограждения.

Тип 3  протечки, появ­ляющиеся не всегда, не после каждого дождя. При­чины: микротрещины, короткие фартуки и зон­ты, некачественное выполнение парапетов.

Часто крыши текут раньше времени из-за несоб­людения строительных норм и правил, неправиль­ного выбора кровельного материала или неправиль­ного выбора конструкции кровли, при нарушении тех­нологии устройства кровли, использовании некаче­ственных материалов.

Проблема текущих плоских кровель актуальна и сегодня. Отсутствие системного подхода не только к ремонту старых кровель, но и к про­ектированию новых. Осуществление капи­тальногоремонта кровли без составле­ния проекта приводит к неэффективной трате огром­ных средств.

При любых серьезных протечках следует ремонтировать стяжку. Ремонт крыш следует на­чинать именно с цементных работ. Только правиль­но нивелированная стяжка, без ям, с нормальным наклоном не позволит воде собираться в лужи и обес­печит свободный сток воды. Правильно выполненное и грунто­ванное основание не позволяет даже в критических ситуациях воде оторвать первый слой от основания.

Старая кровля может иметь толщину до 40-50 см и состоит обычно из многих слоев рубероида и битума, пропитанных водой. Тяжелое покрытие деформирует основание кровли. Если накрыть старую кровлю новой, вода, оставшаяся в кровельном ковре, будет по-прежнему разрушать бетонное основание. Поэтому старую кровлю лучше всего снять.

Если старая кровля не влажная, требует лишь ремонта местами, то ее можно накрыть кровельным ковром с частичным креплением. Необходимо предусмотреть аэраторы, которые позволят водяным парам беспре­пятственно покидать кровлю, не вспучивая ее. Если этого не сделать, то старая кровля, нагреваясь на солнце, начнет испарять содержащуюся в ней влагу и кровельное покрытие вспучится. И вместо герметичной новой кров­ли получается дырявая новая кровля.

Выход: вентилиру­емые кровельные системы, представляющие собой двухслойное битумно-полимерное покрытие, выпол­ненное наплавляемыми материалами на основе модифицированного полимерами битума, армиро­ванного полиэстером. При устройстве таких систем, очищается цементное ос­нование от остатков рубероида и полностью ремон­тируется цементная стяжка. На подготовленное цементное основание укла­дывается подкладочный слой. За­тем производится установка аэраторов с учетом обу­стройства вентиляции утеплителя. Это гарантирует сухое состояние утеплителя и цементного основания, что, в свою очередь, снима­ет дополнительную нагрузку с плит перекрытий зда­ния и улучшает теплофизические свойства утеплите­ля.

наверх

ОС

rss