Вийшла нова версія програмного комплексу "Ваш дім" 2.1!
У версії 2.1 додані більше 100 нових робіт в розділи: «Система теплопостачання», «Підготовка багатоквартирного будинку до сезонної експлуатації, проведення технічних оглядів», «Цегляні, кам'яні і залізобетонні стіни», «Дахи та покрівлі», «Системи холодного і гарячого водопостачання »,« Роботи по санітарному утриманню приміщень загального користування, системи сміттєвидалення та фасадів »,« Прибирання земельної ділянки, що входить до складу спільного майна багатоквартирного будинку », в тому числі такі як:
- Підмітання та зсування свіжого снігу дорожньої комбінованої машиною і трактором
- Прибирання газонів від випадкового сміття
- Очищення від криги і льоду кришок люків пожежних колодязів і водостічних труб
Детальніше
- Зрізання і зрушення ущільненого снігу з одночасним підмітанням щіткою
- Сколювання і прибирання льоду і ущільненого снігу
- Укладання снігу, льоду в вали або купи після механізованого прибирання
- Навантаження снігу і відколу в автосамоскиди вручну і навантажувачами
- Механічне підмітання територій трактором і комбінованої машиною (літній період)
- Прибирання газонів від випадкового сміття
- Зміна сгонов у трубопроводів
- Ущільнення сгонов із застосуванням лляної пасма, азбестового шнура, стрічки ФУМ
- Ремонт штепсельних розеток та вимикачів
- Вологе протирання поштових скриньок, віконних решіток, шаф для електролічильників слабкострумових пристроїв, перил сходів, стін, опалювальних приладів
- Зняття приладу обліку теплової енергії на повірку та установка його після повірки
- Очищення контейнерного майданчика в холодний період
- Навантаження сміття на автотранспорт вручну
- Прочищення водоприемной воронки внутрішнього водостоку
- Заміна люмінесцентних ламп
- зміна розеток
- Заміна та обслуговування термопреобразователя
- Заміна однофазного лічильника (приладу обліку) електричної енергії
- Установка або зняття однофазного лічильника (приладу обліку) електроенергії
- Обслуговування однофазних і трифазних лічильників електроенергії
- Підготовка суміші піску з хлоридами і посипання території
- Установка дверного доводчика до металевих дверей і до дверей з деревини
- Заміна непридатних дерев'яних жалюзі слухових вікон з виготовленням їх
- Малий ремонт слухового вікна з виправленням обшивки і палітурки
- Усунення аварії на внутрішньобудинкових інженерних мережах (в будинках, не обладнаних газовими плитами)
- Транспортування суміші піску з хлоридами від місця складування до місця посипання
- Прочищення і промивання опалювальних приладів радіаторів
- Прочищення і промивання опалювальних приладів ребристих труб всередині будівлі
- Перше робоче випробування окремих частин системи центрального опалення і робоча перевірка системи в цілому
- Остаточна перевірка при здачі системи центрального опалення
- Промивання трубопроводів системи центрального опалення
- Пристрій теплоізоляції фасадів будівель, теплоізоляція плитами з пінополістиролу на клеї з кріпленням дюбелями з лісів
- Пристрій теплоізоляції фасадів будівель мінераловатними плитами і плитами з пінополістиролу
- Пристрій протипожежних поясів з мінераловатних плит
- Пристрій теплоізоляції вентильованих фасадів мінераловатними плитами
- Пристрій навісних вентильованих фасадів без утеплювача і з утеплювачем по системі "Краспан"
У зв'язку зі змінами, внесеними до Житлового кодексу РФ Федеральним законом від 29.06.2015 № 176-ФЗ в роботи додано норматив витрати води, необхідної для виконання робіт.
Виключений розділ «Послуги вивезення побутових відходів», тому що з 1 січня 2016 року згідно з п.4 ст.154 ЖК РФ «Поводження з твердими комунальними відходами» відноситься до комунальних послуг.
1. СКЛАД 
«Ваш дім» включаетнорми витрати трудових, матеріальних і фінансових ресурсів на виконання робіт з утримання та ремонту багатоквартирних будинків.
Нормативна база програмного комплексу охоплює повний перелік необхідних робіт з утримання та ремонту інженерного обладнання, конструктивних елементів і санітарного утримання багатоквартирного будинку та включає більше 2000 видів робіт, детальний перелік яких подано тут .
Програмний комплекс розроблений з урахуванням сучасного рівня розвитку технології і типових умов виконання робіт. Норми витрат ресурсів враховують повний перелік операцій, необхідних для виконання робіт відповідно до правил техніки безпеки і технічної експлуатації з урахуванням забезпечення робочих місць необхідною технікою, матеріалами, інвентарем та обладнанням стосовно характеру виконуваної роботи.
2. МОЖЛИВОСТІ
Програмний комплекс дозволяє визначити вартість робіт з утримання та ремонту інженерного обладнання та конструктивних елементів багатоквартирного будинку, а також санітарного утримання місць загального користування в багатоквартирному будинку, на підставі якої встановлюється плата за утримання і ремонт житлового приміщення, що є істотною умовою договору управління багатоквартирним будинком. Ступінь деталізації інформації дозволяє визначити вартість як декількох технологічно пов'язаних між собою робіт, так і окремо взятої роботи, що забезпечує достатню гнучкість продукту для визначення ціни договорів зі спеціалізованими підрядними організаціями. Обумовлена з використанням програмного комплексу кінцева вартість враховує повний комплекс витрат:
- оплата праці та пов'язані з нею відрахування на соціальні потреби;
- матеріали;
- використання спецінвентар і інструментів;
- використання машин і механізмів;
- загальноексплуатаційні витрати;
- витрати на управління, в т.ч на розрахунок і прийом платежів;
- податкові відрахування;
- прибуток.
Перелік робіт розроблений відповідно до Мінімальним переліком необхідних для забезпечення належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку послуг і робіт, затвердженим постановою Уряду від 03.04.2013г. №290, Мінімальним переліком виконуваних робіт (послуг, що надаються) з технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкового і (або) внутрішньоквартирного газового обладнання, затвердженим постановою Уряду РФ від 14.05.2013г. № 410, Видами робіт з капітального ремонту багатоквартирних будинків відповідно до ст.15 Федерального закону від 21.07.2007г. № 185-ФЗ, і Примірної формою переліку заходів для багатоквартирного будинку (групи багатоквартирних будинків) як щодо спільного майна власників приміщень у багатоквартирному будинку, так і по відношенню до приміщень в багатоквартирному будинку, проведення яких в більшій мірі сприяє енергозбереження та підвищення ефективності використання енергетичних ресурсів, затвердженої наказом Мінрегіонрозвитку РФ від 02.09.2010 р № 394.
3. Цільові ГРУПИ КОРИСТУВАЧІВ
Програмний комплекс може бути використаний:
- керуючими організаціями для визначення ціни договору на виконання робіт з утримання та (або) ремонту загального майна багатоквартирних будинків, а також при підготовці пропозицій власникам приміщень про розмір плати за утримання і ремонт житлового приміщення в багатоквартирному будинку;
- спеціалізованими підрядними організаціями, які здійснюють роботи і послуги з утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, - при визначенні вартості виконуваних робіт;
- органами місцевого самоврядування для визначення розрахункової вартості обов'язкових і додаткових робіт з утримання та ремонту спільного майна власників приміщень у багатоквартирних будинках, які є об'єктом конкурсу на право укладення договору управління багатоквартирними будинками;
- власниками житлових приміщень для визначення вартості робіт з утримання та ремонту інженерного обладнання та конструктивних елементів, а також санітарного утримання спільного майна багатоквартирного будинку в залежності від заданих переліку та періодичності виконання робіт.
- енергосервісними компаніями для визначення вартості робіт з енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності спільного майна багатоквартирного будинку.
- ТСЖ, ЖБК, ЖК - при визначенні кошторису доходів і витрат (бюджетів) на утримання і ремонт загального майна в багатоквартирному будинку;
- забудовниками, які займаються управлінням багатоквартирних будинків;
- органами, які здійснюють державний житловий нагляд і муніципальний житловий контроль, - для контролю за дотриманням обов'язкових вимог до утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку.
4. ПРИНЦИП РОБОТИ
Програмний комплекс включає в себе базу норм і розрахункову програму «Гранд-Кошторис» (версії 4.0 і пізніших). Принцип роботи комплексу полягає у виборі необхідного переліку робіт і визначенні обсягу кожної з цих робіт. Подальші розрахунки виконуються автоматично з використанням відповідних кожній роботі набору трудових і матеріальних ресурсів, їх нормативних витрат і вартостей. Результат - загальна вартість робіт. Форма представлення результату - кошторис, в якій детально відображені всі фактори, що впливають на вартість робіт (перелік робіт, нормативні значення витрати ресурсів, поодинокі вартості ресурсів, загальні величини витрати ресурсів, загальні витрати та ін.).
5. Нормативні ДЖЕРЕЛА
В основу розробки норм на виконання робіт з утримання та ремонту внутрішньобудинкового інженерного устаткування і конструктивних елементів, а також санітарного утримання місць загального користування багатоквартирного будинку покладені:
- нормативи трудових і матеріальних ресурсів для виконання робіт і послуг з утримання та ремонту спільного майна багатоквартирних будинків;
- Державні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи (ГЕСНр-2001);
- Територіальні кошторисні норми для р Москви (ТСН-2001);
- рекомендації по нормуванню праці працівників аварійно-ремонтної служби житлового господарства;
- рекомендації за визначенням чисельності працівників керуючої організації в житловій сфері;
- рекомендації по нормуванню матеріальних ресурсів на технічне обслуговування і ремонт пасажирських і вантажопасажирських ліфтів;
- рекомендації по нормуванню праці робітників, зайнятих технічним обслуговуванням і ремонтом ліфтів.
6. ВАРТІСТЬ І ПОРЯДОК ПРИДБАННЯ
Програмний комплекс може бути придбаний у ЗАТ «Центр муніципальної економіки і права» або через дилерську мережу групи компаній «ГРАНД» .
Комплектація програмного комплексу може включати як основне робоче місце, так і набір з основного і додаткових робочих місць.
Вартість бази (з урахуванням всіх податків) становить:
- на основне робоче місце (версія 2.1) - 28 000 руб .; Виписати рахунок
- на кожне додаткове робоче місце (версія 2.1) - 16 000 руб .; Виписати рахунок
- оновлення бази до версії 2.1 (основне місце) - 19600 руб .; Виписати рахунок
- оновлення бази до версії 2.1 (додаткове місце) - 11200 руб. Виписати рахунок
Вартість розрахункової програми можна дізнатися на офіційному сайті групи компаній «ГРАНД» .
Для придбання бази у ЗАТ «Центр муніципальної економіки і права» необхідно заповнити та надіслати по факсу (495) 133-1947 або електронною поштою на адресу [email protected] заявку (посилання на бланк заявки , Для перегляду і друку потрібен Adobe Acrobat Reader ). З умовами придбання бази через дилерську мережу групи компаній «ГРАНД» можна ознайомитися за телефоном у Москві (495) 935-77-88 або по телефону найближчого дилерського центру .
7. КОРИСТУВАЧІ ПРОГРАМНОГО КОМПЛЕКСУ
В даний час «Ваш дім» використовують понад 200 організацій з наступних регіонів Росії: Республіка Алтай, Республіка Башкортостан, Республіка Бурятія, Республіка Карелія, Республіка Крим, Чеченська Республіка, Республіка Чувашія, Краснодарський край, Красноярський край, Пермський край, Приморський край, Ставропольський край, Хабаровський край, Архангельська область, Волгоградська область, Іркутська область, Калузька область, Магаданська область, Московська область, Москва, Новосибірська область, Самарська область, Свердловська область, Тв РСЧА область, Тульська область, Челябінська область, Ханти-Мансійський автономний округ, Ямало-Ненецький автономний округ.
Додаткову інформацію
можна отримати по телефону (495) 133-1947,
Контактна особа -
Жирнов Юрій Юрійович.
