Висота огорожі між сусідніми ділянками по закону

Встановлення огорожі на вашій ділянці

Встановлення огорожі - завдання трудомістка і вимагає дотримання певних правил. Щоб уникнути розбіжностей з сусідами господар ділянки або житлової споруди повинен знати, яка висота огорожі допускається законом між сусідами і яким може бути його зовнішній вигляд. Щоб конструкція не чинила негативного впливу на сусідній двір, яке полягає в затіненні городу або квітника, необхідно зводити огорожу висотою не більше 1,5 м.

Важливо! Пункт № 66 Федерального закону говорить: всі будівлі потрібно зводити відповідно до затвердженого проекту, і огорожі в приватному секторі не є винятком. Дотримуватися норматив повинні і всі садово-дачні установи.

Власники приватних маєтків цікавляться, чи припустима постановка глухий огорожі між сусідніми ділянками? Щоб не порушити регламент, їм рекомендується проводити монтаж светопроницаемой конструкції - сітчастої або гратчастої. Глухий або суцільний паркан може стояти тільки з боку вуличної частини.

Якщо сусіди не заперечують проти наміченого плану конструкції, краще підстрахуватися письмовою домовленістю і закріпити її юридично. У цьому випадку господар убезпечить себе від можливих скандалів з оточуючими мешканцями. Але все-таки бажано дотримуватися рекомендацій Сніпа і уточнювати норми по зведенню зборів в органах місцевого самоврядування. У деяких областях Росії допускається висота 2,2 м для напівпрозорої огорожі і 75 см - для суцільної.

Такий високий паркан може не сподобається сусідам.

Як бути, якщо сусідське огорожу суперечить прийнятій висоті? Наприклад, 4-метровий паркан йде між дворами суціль. Для початку необхідно спробувати вирішити проблему мирним шляхом, доброзичливо поговоривши з сусідом. Але якщо «достукатися» до співрозмовника не вдалося, і величезний паркан і раніше створює перешкоди сусідній ділянці, можна звернутися в суд і домогтися справедливості, а також відшкодувати витрати, пов'язані з оплатою послуг залучених експертів.

Таким чином, перед початком будівництва рекомендується вивчити документи за земельним законодавством, прорахувати кордону між ділянками і обговорити структуру майбутнього паркану з сусідами. При відсутності заперечень можна скласти акт, в якому будуть чітко прописані всі моменти.

Висота огорожі в приватному секторі між сусідами по СНиП

Не порушуючи правил Сніпа, господарі повинні захищати свої володіння парканами з прорізами при максимальній висоті 1,5 м. Такі конструкції не будуть суттєво затінювати сусідню територію. Глухі огорожі дозволяється ставити осторонь двору, наближеною до проїжджої частини.

Крім того, паркани в приватному секторі не повинні стояти впритул до кордону подвір'я сусідів. СНиП вимагає розташування огорожі з прорізами не ближче півметра від межі. При зведенні глухий конструкції відстань має становити 1 м.

При необхідності в установці високої огорожі, наприклад, більше 2 м, за дозволом слід звернутися до головного архітектора. Якщо ділянка знаходиться недалеко від шосе і потрібно огорожа, цей момент також слід домовлятися з архітектором. Але розраховувати на схвалення солідної конструкції не варто - допустима висота споруди для такого випадку не перевищує 1 м.

Будівельні норми для вашої ділянки

Сторона, суміжна з ділянкою сусіда, також часто викликає непорозуміння сторін. Самостійно розрахувати яку далекий від земельних справ людина не зможе. За оптимальну величину фахівці радять приймати 3 м, що дозволяє захистити свою або сусідську територію на випадок пожежі. 3 метра - законне відстань, яке беззастережно повинні приймати обидва боки.

Наважуючись на будівництво житлового будинку в кілька поверхів, власник ділянки повинен розуміти, що потужний об'єкт і паркан, близько стоять до сусіднього обійстя, стануть відкидати тінь і перешкоджати росту насаджень. Якщо котедж звести в центрі двору, він зробить «безплідним» свій же город.

Іноді зустрічаються настільки великі ділянки, що СНіПовское відстань між парканом і будовою на практиці неможливо витримати. В цьому випадку працює пожежна інструкція, яка передбачає дотримання відстані від одного житлового будинку до іншого як мінімум 11 м. Значення вказано з урахуванням передбачуваної ширини площі 20 м.

Правила побудови паркану між сусідами

Глухий паркан між сусідами

Вивчення будівельних норм і правил для майбутніх власників огорож є обов'язковим заняттям. СНиП регулює зведення конструкцій на різних місцевостях, будь то місто, селище або приватний сектор. Брати до уваги всі правила не завжди потрібно, але знати базисні вимоги бажано.

Розглянемо їх коротко.

1. Будівництво будь-яких споруд на території товариства або садівничого об'єднання проводиться відповідно до регламенту, встановленим конкретної некомерційною структурою.
2. Контролюючі особи, які стверджують готовий проект забору, можуть призначатися з представників адміністрації спільноти або з фахівців держструктур.
3. Проект конкретного забору повинен чітко визначати максимальну межу майбутнього об'єкта. При виникненні потреби в розширенні кордонів орган самоврядування має право видати дозвіл на цю дію.
4. Кожен етап роботи зі створення огорожі повинен проводитися в повній відповідності з нормативами містобудівної сфери. Якщо процес призупинився в силу впливу форс-мажорних обставин, вирішення спорів також здійснюється в рамках закону.

Крім перерахованих правил, рекомендується брати до уваги кліматичні особливості місцевості, її рельєф і інші фактори. У кожному регіоні є свої нюанси.

норми

Здавалося б, яке відношення має паркан до протипожежної безпеки, якщо він просто окреслює лінію двору. Проте, протипожежні нормативи для зведення огорож існують, і розроблені вони заради збереження сім'ї від нещастя.

Норми і правила відстані від забору

Всі пункти, які будуть коротко висвітлені нижче, закріплені СНиПом. Орієнтуючись на них, господар повинен витримувати певну відстань між об'єктами:

6 м - для будівель і споруд, складених з бетону або цегли (негорючі матеріали);
8 м - для конструкцій, зібраних з негорючих речовин і мають деталі з дерева (правило 8-ми метрів діє і для поєднаного варіанту «горючі - негорючі елементи»);
15 м - для дерев'яних будівель без додаткових матеріалів.

З санітарно-побутових норм господареві належить знати наступне:

1. метраж між будинком і сусідської огорожею не повинен бути менше 3 м;
2. допустимий інтервал між гаражем і обійстям сусіда - 1 м, не менше;
3. відстань між парканом і технічним спорудженням, що стоїть на власному подвір'ї, має перевищувати значення 1 м;
4. між огорожею і власними деревами має залишатися простір 2 - 4 м (відстань залежить від пишноти і висоти насаджень - чим більше в довжину тягнуться рослини, тим більшим має залишатися інтервал);
5. від огорожі до сараїв з тваринами слід витримувати 4-метровий інтервал (мінімально).

Будь-яке недотримання СБН і протипожежного зводу правил тягне за собою штраф. Пам'ятайте, що незнання закону не знімає з порушника відповідальності.

Які паркани можна ставити між сусідами

Сусіди можуть зажадати демонтаж вашого забору

Після узгодження обраного варіанту паркану з сусідами і представниками влади господар може поставити огорожу з будь-яких матеріалів, в т. Ч. І комбіновану конструкцію. Найпростішою і екологічно чистої огорожею є дерев'яна. Вона вимагає регулярного догляду, зате дозволяє отримувати оригінальні бюджетні рішення.

На другому місці стоїть сітка «Рабиця». Як захисна структура вона хороша низькою вартістю і легкістю лагодження. Якщо висадити близько сітки в'юнкі рослини, вони заволокут огорожу зеленню і заховають подвір'я від сторонніх очей.

Профнастил - міцний варіант забору, який дозволяється ставити між сусідами.
Щоб уникнути отримання глухий конструкції листи комбінують «рабицей». Якщо бюджет великий, город від сусідів можна і за допомогою металевої кованої огорожі. Але при її виборі слід враховувати можливість вторгнення на подвір'я дрібних тварин.

Прикрити убогий вигляд сусідньої ділянки і сховатися від загального огляду дозволяє паркан з полікарбонату. Він не відкидає тінь на прилегле подвір'я і сприяє комфортному перебуванню на своїй території. Така огорожа є суцільний, але з огляду на напівпрозорість її цілком можна поставити на межі.

При наявності дружніх відносин з сусідами деякі люди обмежуються невисоким парканом-штахетником. Він вписується в рамки Сніпа і обходиться дешево. Схожим варіантом є тин, зібрати яку легко як з куплених матеріалів, так і з зібраних в ході прогулянки на природі.

Незалежно від виду паркану, яким ви плануєте відмежувати подвір'я, завжди відвідуйте відділ архітектури. Його фахівці розкажуть про всі юридичні тонкощі простого на перший погляд справи, і вкажуть на ряд обмежень, які забороняють монтаж огороджувальної конструкції на вашій ділянці. Якщо на території двору пролягають інженерні системи (електричні або забезпечують водою), паркан по лінії їх проходження не ставлять.

Небажання слідувати прийнятим нормативам загрожує господареві демонтажем огорожі і втратою коштів, витрачених на його зведення. Відмова від дотримання Сніпа рано чи пізно приносить масу клопоту, тому не ризикуйте.