- Особливості зведення парканів на кордоні ділянок
- Якої висоти повинен бути паркан, що відокремлює ділянку від дороги
- На що ще варто звернути увагу при будівництві
Жодна ділянка зараз не обходиться без забору. Він виконує відразу кілька функцій: приховує від сторонніх очей територію, захищає від проникнення, позначає межі і декорує ділянку. Перед тим як встановити огорожу, необхідно точно визначити межі вашого земельного наділу. Для цього потрібно звернутися до спеціалізованої фірми, яка проведе аналіз документів і винесе на місцевість точки потрібні для правильного позначення меж ділянки.
Особливості зведення парканів на кордоні ділянок
Найбільша кількість питань виникає при розміщенні огорожі на стику двох земельних наділів. Спільно з сусідами вирішуються такі питання:
- розташування (при межування обов'язкова присутність власників прикордонних ділянок);
- дизайн;
- вартість.
Висота огорожі в садових товариствах регулюється нормативними актами (СНіПами і Федеральним законодавством). Ними регулюється і відстань від нього до об'єктів на самій ділянці. Між сусідніми ділянками, згідно з цими документами, огорожа повинна бути не вище півтора метрів. Однак ці норми носять здебільшого рекомендаційний характер і можуть бути проігноровані за обопільною згодою сусідів.
Між ділянками індивідуального житлового будівництва дозволено встановлювати будь-які по висоті огорожі, при цьому не важливо, знаходиться земельний наділ в межах міста або розташований в сільській місцевості. В цьому випадку грає роль лише, щоб паркан влаштовував власників прикордонних територій. В останні роки в Росії стало нормою розділяти витрати на установку огорожі між власниками стикових земельних наділів. В цьому випадку узгодження по дизайну (в тому числі по висоті, прозорості, матеріалу) обов'язково.
Читайте також: Як використовувати лазерний рівень
Якої висоти повинен бути паркан, що відокремлює ділянку від дороги
Глуха і непрозора огорожа, згідно з нормативами, може бути встановлена між ділянкою і лісом, полем сільськогосподарського призначення, дорогий або об'єктом громадського користування. Її висота залежить:
- поверховості будинку;
- місця розташування ділянки.
Якщо ви зводите огорожу на території СНТ, то його висота не може перевищувати двох метрів. Обійти цю норму не складе труднощів, якщо ваш котедж буде дво- або триповерховим. В цьому випадку дозволено зробити огорожу триметровим. За погодженням з представниками органів місцевого самоврядування висота огорожі так само може бути збільшена до трьох метрів.
У власників ділянок ІЖС є свобода у виборі огорожі. Законодавчо не обмежуються його прозорість і висота. Справа в тому, що такі ділянки є приватною власністю і законодавчо неможливо обмежити власників в неї використанні.
На що ще варто звернути увагу при будівництві
Отже, якщо ви власник приватного будинку, розташованого в межах міста або в сільській місцевості, то в вашому праві захищати свою ділянку будь-яким прийнятним для вас способом. Це може бути паркан з:
- пиломатеріалів;
- цегли або каменю;
- бетонних блоків;
- сітки-рабиці;
- профнастилу;
- жорсткої решітки з заліза;
- кованих елементів;
- полімерів;
- декоративного чагарнику.
Висота огорожі вибирається власником самостійно, але варто дотримуватися неписаних правил будівництва, щоб не зробити паркан надмірно глухим і спотворює ділянку. Якщо ви власник 10 соток землі, то огорожу понад 3 метрів буде псувати зовнішній вигляд ділянки і візуально робити його невеликим і незатишним. При розмірі ділянки в 20 соток можна додати до паркану ще 50 сантиметрів. Висота три з половиною метра більшістю будівельників вважається максимальної.
Протягом останніх 15 років все частіше почали зводити капітальні огорожі з каменю, пиломатеріалів або цегли. Однак пам'ятайте, що занадто високий і непрозорий паркан здатний послужити причиною появи цвілі. Через відсутність можливості природного провітрювання біля огорожі часом з'являється сирість, а в запущених випадках відчувається і неприємний запах.
Читайте також: З чого звести гараж, щоб було недорого
Якщо ви вирішили зводити глухий і максимальний по висоті паркан, то варто під час його будівництва залежить кілька вентиляційних вікон на висоті близько 15 сантиметрів від нижнього краю конструкції.
