Основним призначенням прибудови до житлових будинків є збільшення корисної площі і / або поліпшення зовнішнього вигляду. При виборі матеріалу для стін перевага віддається легким блокам з пінобетону, вони цінуються за екологічність, хороші ізоляційні властивості, простоту обробки і обробки, високу швидкість кладки і тривалий строк служби. До нюансам технології зведення відносять правильну стикування нового фундаменту з уже експлуатованими конструкціями, гідроізоляцію нижнього ряду і армування наступних, захист від вологи. Витрати залежать від розмірів і цілей, при зверненні в будівельні фірми мінімальна вартість робіт під ключ становить 12000 рублів / м2.
Зміст:
- Що можна прибудувати до будинку?
- Розрахунок кількості піноблоків
- Покрокова інструкція по зведенню
- Ціна блоків і робіт
Призначення прибудови, можливі обмеження
До цього способу збільшення корисної площі вдаються як власники недавно придбаних будівель, так і вже експлуатованих. Головним нюансом є міцність основних конструкцій, будинку, які прослужили понад 15 років, вимагають відповідної оцінки. Будь-який варіант пристроя змінює планування будинку, розробка та узгодження проекту - обов'язкові етапи. Залежно від функціонального призначення можна пристроювати до існуючого будинку:
- Гаражі, включаючи споруди для двох машин або з навісом.
- Баню.
- Засклені або відкриті веранди.
- Житлові приміщення, включаючи двоповерхові прилаштувати з спецпроектів.
- Господарські майданчики, майстерні.
- Споруди для опалювального обладнання або інженерних систем.
Максимальний ефект спостерігається при приєднанні пристроя до будинків з піноблоків або газосилікату, в цьому випадку стіни мають однакове тепловий опір. Але щодо інших матеріалів (цегли, дерев'яного бруса) немає обмежень, відмінності стосуються лише способів прив'язки. До істотних умов технології відносять однакове заглиблення фундаменту прибудови та основного будинку.
На етапі проектування складається ескіз прибудови з урахуванням закладки отворів для підведення комунікацій (при наявності). Кількість необхідних виробів знаходиться виходячи з площі будівельних конструкцій і схеми кладки, при зведенні їх з двох рядів його збільшують удвічі. Найчастіше розміри стін і прорізи підганяють під параметри піноблоку, для перемичок над вікнами і дверима використовуються П-подібні різновиди.
Товщину міжкладочного швів враховують при монтажі на цементний розчин (10-20 мм, в залежності від досвіду муляра), при посадці на спеціальний клей їй нехтують. Рекомендований мінімальний запас блоків при покупці становить 5%.
Технологія зведення по кроках
Роботи починаються з визначення типу фундаменту і оцінки міцності. Висота пристроя повинна бути на 2-3 см нижче основної покрівлі, прив'язку даху не проводять. На етапі проектування відзначається місце майбутнього проходу в будинок з піноблоку, в ідеалі воно збігається з уже існуючим або з віконним прорізом, в цьому випадку вплив на конструкції буде мінімальним. Вибирається один з двох способів прив'язки фундаменту: жорсткий, із з'єднанням прутів металу до старого армокаркасів, і за допомогою деформаційного шва - прошарку з теплоізоляційних матеріалів товщиною 5-6 см. Другий вважається універсальним, крім простого виконання він підходить при експлуатації пристроя на рухливих грунтах. Далі роботи ведуться в такій послідовності:
1. Розмітка ділянки з обов'язковою перевіркою діагоналей, земляні роботи.
2. Зведення фундаменту. Стовпчасті підставу прилаштувати легше, але більшість фахівців радять вибрати той же тип, що і у самого будинку, в ідеалі - з тим же заглибленням. Останнє разом з підтвердженням закінчення процесу усадки і при будівництві на непучиністих грунтах є необхідною умовою для виконання жорсткої прив'язки. До важливих нюансів відносять використання для заливки якісного бетону, високі вимоги до армокаркасів, контроль і відбиття верхнього краю за допомогою будівельного рівня.
3. Гідроізоляцію підстави, перший ряд укладається виключно на цементно-пісочний розчину, розподіленого поверх рулонних або обмазувальних матеріалів.
4. Зведення стін: починаючи з кута, з закладкою металу в штроби через кожні 3-5 рядів і заповнення пустот клеєм, з обов'язковою перевіркою і виправленням відхилень за рівнем. До будинку бажано прилаштувати конструкцію з співпадаючими рядами, при загальній стіні вона фіксуються скобами. Клей намазується як на горизонтальні торці, так і бічні, порожнечі неприпустимі. Для формування отворів найкраще підходять спеціальні П-подібні блоки, але слід пам'ятати, що вони вважаються надійними і дозволені при ширині вікна або проходу в межах 1,75 м, не більше. Етап завершується монтажем армопоясу, його закладають по всьому периметру несучих стін з пінобетону.
5. Установка перекриття: дерев'яного для невеликої прибудови або плити з легких марок бетону. У першому випадку верхній край стін захищають від вологи, все елементи обов'язково обробляють складами проти грибка і загоряння. До цього етапу приступають не раніше набору міцності бетоном, що заливається в армопояс.
6. Настил легких покрівельних матеріалів: ондулина, металевої або бітумної черепиці. На відміну від фундаменту і стін дах до конструкцій основного будинку ніколи не стикується, можна прилаштувати її з невеликим нахилом і нижче на 2-3 см або перестелити ділянку покрівлі вже експлуатується будівлі. Другий варіант вважається найбільш надійним, але вимагає особливих навичок або залучення фахівців. Головною умовою є виключення найменшого ризику протікання або накопичення вологи на стику.
7. Оздоблювальні роботи: оштукатурювання паропроникними і атмосферостійкими марками або монтаж вентильованих фасадів.
До утеплення стін звертаються при бажанні прилаштувати з пінобетону баню або об'єкт з аналогічними вологісними навантаженнями, крім цього воно потрібне при кладці блоків на цементно-піщаний розчин через високу товщини швів. У процесі кладки і армування важливо очищати ряди від пилу, це знизить витрати клею. Для виключення ризику поглинання вологи вироби злегка змочують водою.
Рекомендації з будівництва
При зведенні та експлуатації пристроя важливо врахувати можливість невеликих зрушень:
1. При необхідності проходу комунікацій на ділянках стиків стін труби або електропроводку захищають гофрой або спеціальними прокладками, в ряді випадку цей етап відкладається до закінчення процесу усадки.
2. При виборі зовнішньої обробки перевага віддається тріщиностійкості варіантами: сайдингу або термопанелі.
3. Виключаються ризики потрапляння вологи всередину деформаційних швів.
Особливої уваги потребують конструкції з різнорідного матеріалу, в цьому випадку важливо мінімізувати вплив усадочних процесів. Під прибудову з піноблоків до цегляного будинку рекомендується закладати замкнутий по всьому контуру монолітний фундамент, без жорсткої прив'язки. Виконується посилене армування рядів (через кожні 2 на відміну від стандартних 3-5), для кладки виробів використовуються безусадочние розчини. Максимальна висота прив'язки пристроя до цегляного будинку варіюється в межах першого поверху. Для з'єднання зі стінами потрібна арматура з перерізом не менше 6 мм.
До дерев'яного будинку можна прибудувати жорсткий фундамент, але не стіни, винятки можливі лише при отриманні експертного дозволу. Закриваються ділянки обробляють антисептиком кілька разів, в місцях стику піноблоків прокладається кам'яна вата. Альтернативним варіантом є виконання ковзної фіксації - за допомогою системи поздовжніх пазів. Стіни дерев'яного будинку в будь-якому випадку радять закрити загальної добре вентильованої облицюванням. Різнорідної обробки уникають, якщо інше не передбачено проектом з метою декоративного контрасту. Оптимальним матеріалом вважається сайдинг: захищає деформаційний шов від вологи, не розтріскується і доступний.
Вартість пінобетонних блоків і кладки
Продукція реалізується в палетах або поштучно, мінімальні розцінки наведені в таблиці.
Марка Розміри, мм Кількість в кубі, шт Ціна за 1 шт, рублі Ціна за 1 м3, рублі стінові вироби Д400 600 × 300 × 250 22,22 113 2500 Д600 600 × 200 × 400 20,83 130 2700 Д500 600 × 300 × 200 27,78 92 2550 Д600 94 2600 Д800 102 2700 Перегородкові блоки Д600 600 × 300 × 150 37 76 2800 600 × 300 × 100 55,56 51
Розцінки на кладку варіюються від 1200 до 3000 рублів на 1 м3 і залежать від складності проекту, висоти пристроя (в більшості випадків вони одноповерхові, але бувають винятки), частоти армування і віддаленості об'єкта. Стандартний перелік послуг при будівництві під ключ включає закладку фундаменту, зведення стін і покрівлі, встановлення вікон і дверей, внутрішню і зовнішню обробку, підведення комунікацій. При зверненні до фахівців прилаштувати приміщення 2 × 4 м можна за 100000 рублів.
