Главная › Новости

Договор аренды ячейки при ипотечных сделках и его анализ.

Опубликовано: 03.12.2017

Расчеты по сделкам с недвижимостью. Дмитрий Мысов

Главная - Обзор и анализ документов - Договор аренды ячейки

Сегодня наиболее популярным способом расчетов между продавцом недвижимости и покупателем является использование индивидуального банковского сейфа или ячейки и ипотечное кредитование не является исключением. Данный вариант является безопасным для каждого из участников купли-продажи и широко применяется на практике. Основным документом, который определяет условия использования ячейки и порядок доступа к ней, является договор аренды, правильное составление которого может повлиять на успех сделки.

Структура договора аренды банковской ячейки определяется самостоятельно каждым банком, однако его содержание схоже у многих кредитных организаций. В этой статье мы рассмотрим основные элементы подобного соглашения.

Предмет и стороны договора.

Как легко догадаться участвуют в подписании три стороны: банк, заемщик (он же покупатель) и продавец, которые для простоты именуются Арендатор 1 и Арендатор 2. Согласно договору Банк в лице сотрудника, уполномоченного подписывать такие документы, предоставляет вам во временное пользование индивидуальный банковский сейф на оговоренный срок. Сам сейф находится в специально оборудованном помещении – депозитарии и доступ в него осуществляется строго в порядке, обозначенном в соглашении. Пользоваться им могут как непосредственные участники сделки, так и их доверенные лица. При желании оформить доверенность сделать это можно будет непосредственно в банке. Здесь важно уделить внимание паспортным данным лица, которому вы планируете предоставить такое право, поскольку доступ будет дан только после идентификации личности вашего представителя сотрудником кредитной организации.