Як побудувати будинок: як вибрати ділянку, проект, матеріали

1. 1. Скільки коштує побудувати будинок?
2. Відео: Скільки коштує побудувати цегельний будинок
3. 3. Як побудувати будинок: де знайти проект
4. Як вибрати проект будинку. Відео
5. А) Дерево (колода - циліндрична і тесаного, профільований брус - звичайний і клеєний)
6. Б) Цегла (силікатна і керамічна)
7. В) Піноблок, або пористий бетон (полістирол, газо-, керамзито-, пінобетон)
8. Г) За каркасної ( «канадської») технології
9. 5. Яка поверховість будинку краще?
10. Двоповерховий будинок
11. Одноповерховий будинок
12. 6. Який вибрати фундамент?
13. А) Плаваючий або плитний
14. Б) Стрічковий
15. В) Стовпчастий
16. Г) Свайний, або буронабивної
17. Д) Свайний гвинтовий
18. 7. Яку вибрати дах?
19. Види дахів: відео

Отже, ви прийшли до висновку, що сім'ї потрібна не квартира, а власну земельну ділянку, тихий будиночок без сопучи за стінкою сусідів, маленький городик для приємних клопотів садівника-любителя. Але як побудувати будинок? Проблема вирішується двома способами: будувати самим або звернутися до професіоналів. Якщо ви зважилися на перше, то вам доведеться освоїти на спеціалізованих форумах просто величезна кількість інформації за короткий час. А ця стаття призначена спеціально для тих, кому необхідно «згадати теорію» для розмови з представниками будівельної фірми.

Які питання слід задати собі в першу чергу, якщо ви задумалися, як побудувати будинок?

1. Скільки коштує побудувати будинок?

Від цього залежать всі подальші питання-відповіді. Можна збирати на кожну цеглинку, як кум Гарбуз, оформляти іпотеку, розтягнути будівництво на десять років і т.д.

Відео: Скільки коштує побудувати цегельний будинок

2. Як знайти відповідну земельну ділянку?

Знайти місце для свого майбутнього будинку - це непроста справа, на допомогу прийдуть онлайн-дошки і місцеві газети оголошень. Не забувайте про, по-перше, питання практичності: поруч повинні бути під'їзні шляхи, необхідні траси енергоносіїв (вода, газ, світло). Краще жити якнайдалі від сміттєвих відвалів, кладовищ, промислових підприємств і т.д. А по-друге, про емоційний момент - ви повинні полюбити вибране місце, адже тепер тут буде ваш будинок.

3. Як побудувати будинок: де знайти проект

Зайдіть на сайти будівельних фірм і проектних організацій. Зараз в інтернеті величезна кількість типових проектів, з яких доведеться вибрати ті варіанти, які сподобаються всім членам сім'ї. Якщо ж все не влаштовує, то потрібно замовити індивідуальний проект. При виборі потрібно враховувати, який фундамент, покрівля і матеріал буде використовуватися для цього будинку.

Як вибрати проект будинку. Відео

4. З якого матеріалу краще будувати будинок?

Це вам треба буде розв'язати самим, виходячи з коштів та особистих уподобань. Нижче будуть коротко викладено основні переваги та недоліки різних будівельних матеріалів:

А) Дерево (колода - циліндрична і тесаного, профільований брус - звичайний і клеєний)

переваги:

• будинок «дихає»;
• всередині зберігається оптимальний для людини рівень вологості (не менше 50%);
• економія на обробці;
• більш низька вартість фундаменту в порівнянні з іншими варіантами;
• натуральний, екологічно чистий матеріал;
• на підсвідомому рівні сприймається відразу як тепле і затишне житло.

недоліки:

• необхідно обробляти всілякими хімпропіткамі, щоб знизити ризик руйнування колод деревоточцями, цвіллю, пожежею;
• всі дерев'яні заготовки мають властивість розтріскуватися (за винятком клеєного бруса);
• протягом кількох наступних років дає усадку (крім клеєного бруса), що затягує будівництво і не дає переходити до монтажу вікон / дверей і етапу внутрішньої обробки.

Б) Цегла (силікатна і керамічна)

переваги:

• суцільність стін;
• будинок «дихає»;
• стійкий до вогню;
• низький ризик зараження грибком;
• не представляє інтересу для гризунів.

недоліки:

• низькі теплоізоляційні властивості;
• потрібний дорогий глибокий фундамент;
• під час усадки може дати тріщини;
• невисока морозостійкість.

В) Піноблок, або пористий бетон (полістирол, газо-, керамзито-, пінобетон)

переваги:

• один блок дорівнює 17 звичайним цеглин, що значно прискорює процес вигонки коробки;
• вартість будинку нижче, ніж двох попередніх;
• у матеріалу високі теплоізоляційні властивості;
• менші витрати на фундамент, ніж у будинку з цегли.

Недоліки залежать від типу матеріалу:

• занадто добре засвоює вологу через пористості, що призводить до подальших тріщинах (газосиликатні блоки);
• до внутрішніх опоряджувальних робіт можна приступати тільки після того, як будинок добре просохне (газосиликатні блоки);
• в стінах з пінобетону погано тримаються металеві двері та ковані віконні решітки;
• будинок з полістиролбетону «не дихає», потрібна додаткова вентиляція.

Г) За каркасної ( «канадської») технології

переваги:

• низька вартість;
• швидкість зведення каркаса;
• висока теплоізоляція будинку;
• легкі будівельні матеріали.

недоліки

• не можна поєднувати каркасно-щитовий будинок і теплоізоляцію з пінопласту, інакше гризуни можуть зробити з дому решето;
• штучний матеріал, безпеку якого досі під питанням.

5. Яка поверховість будинку краще?

Це залежить від бюджету будівництва і розміру ділянки. Якщо землі мало, а сім'я велика, то краще двоповерхова будова. Зазвичай будинку до 100 кв.м. - одноповерхові, а більше 200 кв.м. - двоповерхові.

Двоповерховий будинок

переваги:

• собівартість 1 кв.м. нижче, ніж при зведенні одноповерхового будинку;
• спальна зона на другому поверсі завжди тепліша;
• виглядає солідніше.

недоліки:

• висока вартість сходів;
• сходовий проліт зменшує житлову площу будинку;
• витрати на другий санвузол;
• влітку на другому поверсі відчутно спекотніше, ніж на першому;
• діти або літні члени родини можуть спіткнутися і впасти зі сходів;
• на другий поверх протягом дня мало хто піднімається.

Одноповерховий будинок

переваги:

• будується швидше, ніж двоповерховий;
• його простіше ремонтувати;
• проста система опалення.

недоліки:

• дуже складна планування з великою кількістю рідко використовуються прохідних кімнат;
• витрати на фундамент можуть бути вище, ніж у двоповерхового через більшу периметра будинку;
• аналогічно більш високі витрати на покрівлю.

6. Який вибрати фундамент?

Існують наступні види:

А) Плаваючий або плитний

• завдяки єдиній плиті під будинком виходить жорстка конструкція;
• укладається плита прямо на грунт;
• фундамент обходиться дорого через великої кількості металоконструкцій і бетону.

Б) Стрічковий

• суцільний по всьому периметру будинку;
• використовується під всі види будинків;
• підходить для будинку з великою площею;
• міцний і надійний фундамент, де навантаження розподіляється рівномірно;
• для нього потрібно дуже багато будматеріалів;
• підвиди: Бутова кладка і бутобетону;
• стрічковий фундамент переважно простої геометричної форми.

В) Стовпчастий

• швидко встановлюється і має високу надійність;
• низька вартість фундаменту;
• гідроізоляція не потрібна;
• підходить для будівель з малим навантаженням (для каркасного будинку, дачі, лазні) і промерзає грунту;
• не підходить для грунтів, схильних до рухів або пученію;
• в будинках з таким фундаментом НЕ буде підвалу;
• не можна використовувати для будинків з великою вагою.

Г) Свайний, або буронабивної

• підвид стовпчастого фундаменту;
• конструкція складається із залізобетонних паль, заповнених бетоном, і бетонного ростверку, що спирається на палі;
• несучі елементи знаходяться під кутами будинку, під перетином несучих стін, підставою каміна і т.д .;
• підходить для грунту з високим рівнем вологості та інших складних грунтів;
• застосовується для легких конструкцій (каркасного будинку, маленької дачі або лазні).

Д) Свайний гвинтовий

• застосовується для складних грунтів і нерівній поверхні;
• конструкція складається з труб (паль) з гострим кінцем, які закручують на необхідну глибину. Зверху закріплюється ростверк з бруса або швелера;
• низька вартість фундаменту;
• дуже швидко встановлюється.

7. Яку вибрати дах?

Існує два основних види:

• скатні, або горищні. Вони складаються з підстави - суцільного підстави чи риштування, середньої частини - крокв, верхній частині, тобто покрівлі. За формою дахи можуть бути одно-, дво-, три-, чотири- і багатоскатні;

• бесчердачниє. Це плоский дах, де покрівельні матеріали укладають відразу на перекриття із залізобетонних плит, тепло- і пароізоляційні покриття. Для котеджів такий вид вибирають рідко, більше - для багатоповерхових будинків.

Види дахів: відео

Як бачите, якщо ви задалися питанням, як побудувати будинок, то доведеться вирішувати ще безліч додаткових питань. Маленький рада наостанок - якщо бюджет обмежений, віддайте перевагу дому з простою геометричною формою (квадрат, прямокутник), тому що наявність зайвих кутів і еркерні зон призводить до різкого подорожчання всього будівництва.